Põllumaade ost
Põllumaade müük võib olla majanduslikult kasulikum kui pikaajaline renditulu.
Põllumaa müük vs renditulu – kuidas teha kasumlik otsus?
Põllumaa müük võib olla parim otsus, kui on soov saada korraga suurem tasu kui põllumaa rendi pealt iga aasta.
Näide: 10 ha põllumaa aastane rendi tasu on 150€/ha, mis teeb ühe aasta tasuks 1500€. Müügikorral võiks olla tasu 50 000€, mis on 33 korda suurem ja mida inimene koguks põllumaad välja rentides 33-aastat.
Põllumaad mitte harides jääb ka selle väärtus kasutamata. Müües põllumaa, annad panuse põllumajanduse jätkumisele, et meie põllumehed saaksid kasvatada seal teravilja ja muid saadusi.
Millest sõltub põllumaa müügi hind?
- Maatüki pindala – mida suurem on müüdava põllumaa pindala, seda kõrgem on keskmine mediaanhind.
- Põllumaa asukoht – põllumaa hind sõltub sellest, kus põllumaa asub ja kui ligipääsetav kinnistu on. Avalikule teele lähedamal asuv põllumaa on kõrgema mediaanhinnaga.
- Kinnistu pinnase viljakus ja seisukord – ehk milline on kinnistul asuva mullastiku ehk aluspinna viljakuse tase ning milliseid põllumajanduslikke saadusi on kinnistul lähiminevikus kasvatatud.
- Boniteet – keskmise boniteediväärtuse kasvades tõuseb põllumaa hektarihind keskmiselt 23,2 € võrra.
- Registreering PRIAs – kui põllumaa mingid osad või terve põllumaa on registreeritud PRIA põllumassiivide registris, seda kõrgem on kinnistu mediaanhind.
- Veel mõjutavad mõningal määral põllumaa hinda maal paiknevad kraavid, truubid, elektriliinid ja -postid.
Teised teenused
Metsamõisniku meeskond aitab ka teiste teenustega. Küsi lisa meie ekspertidelt, et leida just sinu vajadustele sobiv lahendus.
