5 aspekti, mis kujundavad sinu metsa hinna
Oleme kuulnud kõik lugusid inimestelt, kes on järjekordselt metsa petiselt tünga saanud. See on tekitanud olukorra, kus metsaomanikud ei julge usaldada enam kedagi, sest ettevõtted pole piisavalt läbipaistvad. Seetõttu on metsa müügiprotsess tihtipeale maaomanikele pingeline – kas sulle makstakse oma vara eest õiglast tasu?
Selleks, et vähendada metsaomaniku teadmatust, oleme välja toonud 5 aspekti, millest sõltub metsa väärtus ning kuidas saab seda kasvatada:
1. Puistu vanus ja liikide koosseis
Metsa hind sõltub peamiselt puude vanusest ja liikidest. Näiteks:
- Majanduslikult väärtuslikud liigid (nagu mänd, kuusk ja kask) annavad metsale kõrgema turuväärtuse.
- Noor mets (alla 20 aasta) pole veel oma majanduslikku potentsiaali saavutanud, kuid korralikult hooldades kasvab selle väärtus ajas.
Küps mets (60–100 aastat sõltuvalt liigist) omab kõrgeimat väärtust tänu suurele puidumahule ja kvaliteetsele materjalile.
2. Metsa kvaliteet ja tervis
Metsa hind langeb, kui seal on kahjustusi kahjuritest, haigustest või tormidest.
Näiteks:
- Üraskikahjustused vähendavad kvaliteetse puidu hulka ning see omakorda vähendab sinu metsa väärtust. Kui märkad oma metsas juba esialgseid üraskikahjustusi, siis tuleks reageerida ruttu, et hoida ära kogu metsa kahjustamine.
- Juurepess ja tüvemädanik on samuti Eesti metsades ühed levinuimad haigused, mis vähendavad puistu väärtust.
Seetõttu on oluline, et mets oleks õigeaegselt hooldatud ja regulaarselt harvendatud, sest see aitab ennetada kahjureid ja hoida metsa tervist. Seeläbi säilib ka metsa väärtus.
3. Metsamaa asukoht ja ligipääs
Metsa turuväärtust mõjutab oluliselt ka selle asukoht. Näiteks:
- Linnade või tööstuspiirkondade lähedal asuv mets võib olla kallim.
- Vähem ligipääsetavad piirkonnad, kus on halvad teed või raskesti läbitav maastik, võivad müügiprotsessi keerulisemaks muuta ja hinda vähendada, sest raietööde tegemine on raskendatud.
- Kaitsealal asuvat metsa saab majandada piiratud ulatuses, mis mõjutab ka selle rahalist väärtust.
4. Raieküpsus ja majandamisvõimalused
Mets, millel on kehtiv metsamajandamiskava või mis pole veel raieküps, on hea investeering, sest selle väärtus aja jooksul kasvab.
- Raieküpsuse vanus: Näiteks kuusel ja männil 80–100 aastat, kase ja haava puhul 30–50 aastat.
- Kui omanik on järginud kavandatud hooldustöid (näiteks harvendusraied ja valgustusraied), tõstab see metsa hinda.
Kui metsal on kehtiv metsamajandamiskava, siis võimaldab see ostjal hakata kohe metsa raiuma ja annab tulu lühemas perspektiivis. Seetõttu soovitame enne müügiprotsessi maaomanikul juba enne lasta koostada metsamajandamiskava, mis annab parema ülevaate metsa väärtusest.
5. Puidu turg ja hinnakõikumised
Metsa väärtus on seotud ka globaalse ja kohaliku puiduturuga. Näiteks:
- Kui saematerjali nõudlus on kõrge, on kõrgem ka metsa hind.
- Turutrendid: Üldiselt pakub peenpuit vähem väärtust võrreldes saepalgi ja kvaliteetmaterjaliga.
Metsa hind sõltub puiduturu kõikumistest, seega tasub turuhindadel silma peal hoida.
Kuidas teada oma metsa täpset väärtust?
Kui soovid täpselt hinnata oma metsa väärtust, on parim viis:
- Lasta koostada metsamajandamiskava, mis annab ülevaate metsa seisukorrast.
- Konsulteerida metsameistri või metsandusnõunikuga, kes võtab arvesse turuhindu, metsa tervist mõjutavaid andmeid ja muid asjakohaseid tegureid ning teeb asjakohase hinnapakkumise.
Soovid hinnastamist oma metsale? Võta meie spetsialistidega ühendust, et saada professionaalne ning läbipaistev hinnapakkumine. Lisaks anname nõu, kuidas oma metsa väärtust kasvatada või millal oleks õige aeg hooldusraieteks.
Metsameister Sander Elvet
Tel: (+372) 5851 3425
E-mail: sander@metsamoisnik.ee